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保障房建设加速住宅产业化率先从保障房开始盘楼

发布时间:2019-11-22 17:26:51 阅读: 来源:防火管厂家

保障房建设加速住宅产业化率先从保障房开始

为了契合国家整体经济发展向“生态文明”转型,保障房的建设形式也在发生改变。据了解,从2014年起有关部门投资建设的保障性住房,必须用产业化方式建设,除西部的六省外,有条件的地方逐步地形成建筑产业现代化发展的能力和条件;新建住宅中,住宅产业化建设要按照2%的比例递增。

为了契合国家整体经济发展向“生态文明”转型,保障房的建设形式也在发生改变。据了解,从2014年起有关部门投资建设的保障性住房,必须用产业化方式建设,除西部的六省外,有条件的地方逐步地形成建筑产业现代化发展的能力和条件;新建住宅中,住宅产业化建设要按照2%的比例递增。

作为住宅产业化的实际参与者、棚户区改造和保障房建设的实践者,浙江杭萧钢构股份有限公司(简称“杭萧钢构”)董事长单银木认为,“工厂化生产、装配化施工”等是住宅产业化的主要特征。积极推进住宅产业化,将为以杭萧钢构为代表的新型建筑企业创造良好的市场机遇,有利于其充分发挥集约化的技术优势,为保障房的建设提供持续的动力。

保障房融资缺口巨大

钢结构节约近半融资成本

事实上,一方面,保障房的建设正在如火如荼地进行,另一方面,在数量高压和财政资金不足的背景下,保障房的建设资金也日益趋紧。因此,想方设法另辟蹊径为保障房项目“输血”是地方政府和银行完成建造目标的不二选择:使用定向工具引入市场资金就是其中一种。

某商业银行相关负责人也表示,即便是对于保障房、廉租房、棚户区改造此类的项目投资,投资回报和稳定性依旧是投资者最关注的问题。

对此,作为施工方代表,据曾中标新疆等 地棚户区保障房项目的杭萧钢构总工程师方鸿强介绍,作为钢结构住宅的领跑者,杭萧钢构正在通过先进的钢管束住宅组合结构体系以及成型的TOC(约束理论) 管理体系,达到工程项目工期缩短一半的目的。这也将带来资金成本降低一半、管理费用降低一半、设施费用降低一半等一系列巨大的收益增值空间。这就为缓解保 障房项目融资压力起到关键性作用。

对此,国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏表示,保障房项目建设的重要性不言而喻。如今,通过定向工 具引入资金已经达到了“开源”的作用,如果再将这些资金用到实处,用到“痛处”,并通过公开竞标等模式挑选出更具性价比的住宅形式,达到“节流”的目的, 就能大大缓解资金紧张的难题。

来源:东方早报

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