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沪5月卖地收入172亿环比增406月拍地潮更高万芳

发布时间:2020-02-14 12:47:05 阅读: 来源:防火管厂家

沪5月卖地收入172亿环比增40% 6月拍地潮更高,

上海土地市场5月火爆收官,而6月将会迎来今年以来新一轮拍地高潮。

记者昨日从上海市规划和国土资源管理局获悉,上海5月土地出让金额达171.56亿元,环比增幅超过40%,已连续三个月超百亿元。而在6月内,上海计划出让的经营性用地已多达23幅,起始总价约225亿元。

5月接连出现8地王

据上海规土局土地成交数据显示,5月内上海共计成交22幅经营性用地,总面积为44.52万平方米,环比减少4.15万平方米。而出让金额总计达到171.56亿元,环比增幅超过40%,也是今年土地出让金连续第三个月超百亿元。

有分析人士认为,在市场持续平稳、企业资金状况较好的情况下,有实力的大型房企集中拿地,导致近期土地市场较为活跃。同时,随着一二线城市优质地块的推出,带动了市场竞争热度,也促进了土地价格的进一步上升。

除了成交金额居于高位,5月土地市场也与地王紧紧地联系在一起。5月9日,浦东世博园[最新消息价格户型点评]区A片区的两幅地块在数小时内两度刷新土地楼面价纪录;而在5月29日,备受瞩目的新华路街道地块以46亿元成交,刷新了今年土地的总价纪录,该地块已是上海5月份单月的第八个地王。

深圳一位房企高层人士近日向记者表示,不少标杆房企年初便宣布加大在一二线城市的拿地力度,而地方政府在经过 国五条 出台的短暂调整期后,更加大土地投放力度。她认为,大型房企今年前4月呈现出良好的销售业绩,在融资方面也极为顺利,资金压力缓解刺激了拿地热情。

多幅重磅地块6月出让

记者从上海规土局获悉,上海6月1日至28日计划出让的经营性用地已多达23幅,起始总价约225亿元。这意味着,6月的上海土地市场仍不会平静,土地出让将创新高。

据公开资料显示,6月20日将会有3幅世博园A片区地块出让,这3幅地块的起始楼板价统一为2.84万元/平方米,相比5月6幅A片区地块2.71万元/平方米的起始楼面价略有上涨,是今年以来起始楼板价最高的3幅地块。

而因提价30多亿元重新出让而备受瞩目的青浦区徐泾镇会展中心3地块,6月27日也将正式竞拍。44.2亿元的起拍价与新华路街道地块5月刚创造的46亿元总价纪录相去不远,最终很可能将纪录再度刷新。

易居研究院研究员朱光分析称,自从5月中旬以来,一线城市优质地块集中上市加剧了市场竞争,从而导致土地价格进一步上扬,预计二季度末土地市场这一活跃态势仍将继续。

(编辑:野渡)

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