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深圳二手房按评估价征税拟下月实施

发布时间:2020-07-13 17:32:44 阅读: 来源:防火管厂家

深圳二手房按评估价征税拟下月实施 2010-10-29 10:42深圳新闻网【字号:大中小】

因传言27日~29日停止收文,市房地产权登记中心人流暴增,众多市民来到登记中心排队递件过户。图为昨日下午,市房地产权登记中心挤满了前来递件的市民。深圳商报记者 姜志强 摄

深圳新闻网讯 针对近期我市将在二手房交易中按评估价征税的传闻,深圳市地税部门昨日向记者表示,按评估价征税政策将于下月实施,届时会以新闻发布会的形式,正式对外公布方案和相关信息。

众所周知,为了规避税费,阴阳合同已经成为我市二手房交易中一个十分普遍的现象。今年9月1日起实施的《深圳市房地产市场监管办法》曾明确规定,房地产经纪机构不得“为交易当事人规避房地产交易税费或天津牛皮癣专科医院者其他非法目的,就同一房地产签订不同交易价款的不同合同提供便利”,违反者“由主管部门责令限期改正,处5万元罚款。”

市税务部门知情人早前曾向记者透露,个人转让二手房按核定价征税的相关准备工作基本就绪,原来计划年底前执行,现在看来会很快推出。目前方案已送交市法制办审核。

受二手房将按评估价征税传闻影响,近期我市二手房交易量激增。市房地产产权登记中心相关负责人表示,从10月22日开始,二手房过户量从此前的日均400套左右突然增至600套~700套,到25日继续增加到811套,几乎回到市场亢奋时期的水平。上周全市二手房成交2395套,与前一周的1399套相比,上涨71.19%,日均成交479套。

此后,中介行业纷纷流传,为了进行新系统调试,市房地产权登记中心从27日~29日三天内将停止收文。由于10月30日~31日是周末,最近三天,位于银湖的市产权登记中心人流暴增,数千名市民蜂拥至登记中心排队递件过户,中心内挤满了前来递件的市民。26日、尖锐湿疣初期症状27日及昨日更致北环大道银湖路段一度塞车,堵车长龙达数百米。

市房地产权登记中心随后进行辟谣。中心大厅显眼处张贴出温馨提示:“2010年10月25日~29日,我中心及各办文点按照法定时间受理房地产登记业务”。

记者昨日致电市规划国土委有关人士询问,该人士表示尚不清楚。随后记者就此事咨询市地税局。该局有关负责人证实,目前深圳二手房按照评估价征税的相关方案,确实已经制定完成,正在为正式启动推出做准备。根据地税部门的工作计划,将在下个月正式启动,但按照目前的进度,在11月1日施行的可能性不大。

该负责人同时表示,二手房按评估价征税,是一项涉及面广、公众高度关注的政策,地税部门将会在正式启动前,提前一周左右,以新闻发布会的形式,正式公布征税方案和相关信息,并且征税方案会向社会进行公示。

业内人士表示,按评估价征税,无疑将会增加房屋交易成本,但是具体会增加多少,还需视方案内容而定。由于深圳人的习惯是业主在卖房子时都是拿一个实收数目,按评估价征税后,卖方也不会考虑这一条款,仍然会坚持实收多少。因此,这一政策在规范房地产市场的同时,房价有可能“被上涨”。(记者 董超文)

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