网传深圳住房空置率达85踩盘发现这个论断极不靠谱
发布时间：2021-01-13 12:04:07
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来源：防火管厂家
网传深圳住房空置率达85% 踩盘发现这个论断极不靠谱
6月份，在深圳楼市成交低迷之时，一份号称“深圳住房空置率高达85%”的帖子在网上广为流传。深圳的住房空置率到底是多少？官方是否有权威数据？
网传深圳住房空置率达85%，本报记者实地踩盘调查发现
这个论断极不靠谱
6月份，在深圳楼市成交低迷之时，一份号称“深圳住房空置率高达85%”的帖子在网上广为流传。
深圳的住房空置率到底是多少？官方是否有权威数据？深圳商报记者了解到，虽然统计部门可能做过类似调查，但至今未有公开的说法。
为获取一手资料，深圳商报记者兵分几路前往所谓空置率高达八九成的龙岗、龙华片区调查，试图获得第一手资料。我们虽无法得出权威结论，但可以肯定的是，说深圳住房空置率达85%的论断，极为不靠谱。
在“85%空置率”的帖子中，发帖者提供的公式便是深圳总住宅套数（990万户-204万户）/990万=85%。这意味着深圳大量的住宅没有人住，且没有潜在的需求，深圳住宅市场存在巨大的供需失衡状况，这是帖子的基本论断。
要验证85%这个数据是否真实，首先就要看公式中的数据是否真实。深圳住宅到底有多少？中联地产二手房研究中心总经理肖小平认为，这个非常难以确定，“是以纯商品房为基数？还是包括保障房，没有完整产权的福利房，单位宿舍，还有农民房？军产房算在内吗？”她介绍说，“如果将农民房等包括进来，但这些房子大多不具有交易功能，是否有意义呢？”
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