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网传深圳住房空置率达85踩盘发现这个论断极不靠谱

发布时间:2021-01-13 12:04:07 阅读: 来源:防火管厂家

网传深圳住房空置率达85% 踩盘发现这个论断极不靠谱

6月份,在深圳楼市成交低迷之时,一份号称“深圳住房空置率高达85%”的帖子在网上广为流传。深圳的住房空置率到底是多少?官方是否有权威数据?

网传深圳住房空置率达85%,本报记者实地踩盘调查发现

这个论断极不靠谱

6月份,在深圳楼市成交低迷之时,一份号称“深圳住房空置率高达85%”的帖子在网上广为流传。

深圳的住房空置率到底是多少?官方是否有权威数据?深圳商报记者了解到,虽然统计部门可能做过类似调查,但至今未有公开的说法。

为获取一手资料,深圳商报记者兵分几路前往所谓空置率高达八九成的龙岗、龙华片区调查,试图获得第一手资料。我们虽无法得出权威结论,但可以肯定的是,说深圳住房空置率达85%的论断,极为不靠谱。

在“85%空置率”的帖子中,发帖者提供的公式便是深圳总住宅套数(990万户-204万户)/990万=85%。这意味着深圳大量的住宅没有人住,且没有潜在的需求,深圳住宅市场存在巨大的供需失衡状况,这是帖子的基本论断。

要验证85%这个数据是否真实,首先就要看公式中的数据是否真实。深圳住宅到底有多少?中联地产二手房研究中心总经理肖小平认为,这个非常难以确定,“是以纯商品房为基数?还是包括保障房,没有完整产权的福利房,单位宿舍,还有农民房?军产房算在内吗?”她介绍说,“如果将农民房等包括进来,但这些房子大多不具有交易功能,是否有意义呢?”

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