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金地集团2010年净利同比增

发布时间:2021-10-14 19:02:59 阅读: 来源:防火管厂家

金地集团2010年净利同比增52%

金地集团2010年净利同比增52% 更新时间:2011-3-20 10:39:47   公司地产金融、商业地产两翼并行,转型复合型房地产企业  金地集团今日发布2010年年报。报告显示,2010年金地集团实现销售金额283亿元,同比增34%;归属上市公司股东净利润27亿元,同比增52%;总资产728亿,同比增31%,净资产收益率提升至16.55%。公司推出每10股派发现金股利0.6元的分配预案。  金地年报还进一步强调了公司在提升核心竞争力方面的努力,以及公司今后的战略发展方向。2010年公司在战略架构上实现了重大突破,明确了“以住宅业务为核心,以商业地产和金融业务为两翼”的发展战略,确定了金地未来几年的发展方向。  2011销售料将继续增长  2010年政策调控贯穿始终,但金地集团及时调整经营策略,超额完成全年销售目标。年报显示,金地集团2010年新开工面积380万平方米,同比增加168%;全年实现销售面积229万平方米,同比增长16%。“高性价比的产品和精准营销的策略,保证了公司2010年新推项目的平均去化率在75%以上。”金地集团总裁黄俊灿称。  面对2011年更为严厉的调控,黄俊灿表示,2011年公司将继续落实精准营销,2011年上半年将销售计划尽量前置,并针对各地市场和竞争楼盘的具体情况,采取灵活的销售策略;与此同时,公司将继续优化产品结构,采取刚需类产品和较高端产品相结合的方式进行推盘销售,满足不同定位客户的需求。  金地集团还表示,将积极介入保障性住房领域。据了解,金地在北京和深圳均已开始保障性住房建设。  展望2011的销售,黄俊灿表示,金地已经做好了充分准备,预计将实现继续增长。华泰联合研究员鱼晋华预计,金地2011年整体推盘量的下限在400万平方米左右,2011年销售业绩较有保障。  报告期末资金余额136亿  年报显示,2010年金地共获取14个项目,新增368万平方米土地储备,完成115亿元投资额。报告期末,公司土地储备达到1687.5万平方米,可满足公司未来3至5年的发展需求,实现新一轮的跨越式发展。  2010年,金地集团在投资方式上做出了更多的尝试,除了在招拍挂市场上寻找资源,还通过股权收购、旧城改造等形式扩大土地储备。相较而言,土地获取成本较低,风险更在可控范围之内。  另外,截止2010年12月31日,金地集团货币资金余额136亿,预收账款达到189亿元。业内人士表示,与同行业相比,这些数据显示了金地目前拥有较为稳健的财务状况。  地产金融与商业地产并行  在住宅地产市场受到严厉调控的同时,房地产金融、商业地产等新的业务模块发展迅速。在金地新的发展战略中,这两块业务发展也被提到了更为重要的位置。  在房地产金融领域,金地已然是走在了行业前端。“房地产金融不仅仅拓宽了金地的融资渠道,还将成为公司新的业务增长点”,金地集团董事长凌克表示。  与此同时,金地在2011年也将在商业地产领域实现突破。据年报信息显示,金地集团已成立商业地产公司,金地目前的商业资产,如北京金地中心、西安和岗厦的商业项目等,也将交由商业公司开发和运营。  凌克表示,未来5年,商业地产开发也将成为金地重要的业务板块,与房地产金融一起成为支撑金地未来腾飞的重要两翼。一方面它会与住宅地产形成良好联动,通过商业经营对土地价值的拉升来提高住宅产品的溢价水平,另一方面,商业地产将会通过资本平台的整合来获得更高的投资回报。  凌克透露,2011年金地将在商业地产投资1至2个综合体项目。并且在今后5年,希望每年在商业地产领域的投资额度保持集团总投资额的20%左右。“到2015年,金地的商业地产基本相当于再造一个今天的金地。”凌克显得很有信心。  来源深圳商报)

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