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南昌房价连跌两个月2月新房二手房价格环比均跌02【消息】

发布时间:2020-09-16 02:08:59 阅读: 来源:防火管厂家

2月份,南昌新房价格环比下降0.2%,赣州与上月持平,

九江新房价格上涨0.4%

中国江西网讯 记者郑周报道:3月19日,国家统计局公布2018年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况,江西南昌、九江和赣州三城房价价格指数上榜。中国江西网财经记者注意到,南昌新建商品住宅价格环比下降0.2%,列全国排第61位;九江则继续保持上涨势头,环比上涨0.4%,排名全国第19位,赣州环比与上月持平,排名全国第45位。

“从数据来看,实际上走势基本上都是明确的,或者说特征是很明显的,即大涨阶段已过、小涨阶段延续、下跌阶段迟迟没来。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析指出。

南昌房价连跌2个月 新房二手房环比均下跌0.2%

2月,南昌新房环比下降0.2%,相比上月下滑0.1个百分点,涨幅排名全国第61位,同比上涨5.3%,相比上月下滑0.7个百分点。而1月份,南昌新房与二手房价格环比均下降0.2%。

二手房方面,南昌房价环比同样下跌0.2%,同比上涨2.4%。二手房环比涨幅由-0.1%下跌至-0.2%,下滑0.1个百分点,同比涨幅由3.1%下跌至2.4%,回落0.7个百分点。

“从城市房价上涨和下跌的排行可以看出,上涨城市数量明显减少,而持平城市数量开始增加,下跌城市数量也开始增加。所以背后的逻辑在于,上涨动力持续减弱,而部分城市随着销售规模趋于不好,实际上也会出现类似的价格下跌等现象,说明房企也会担心市场降温,所以定价策略方面不会太强硬。”严跃进分析指出。

二手房方面,南昌环比下跌0.2%,赣州、九江分别环比上涨0.5%、0.2%

赣州新房价格与上月持平 二手房环比上涨0.5%

2月,赣州新建商品住宅价格环比与上月持平,排名第45位,同比上涨1.8%。相比上月环比涨幅下跌0.2个百分点,同比涨幅由1.1%上涨至1.8%,上扬0.7个百分点。

二手房方面,赣州房价环比涨幅由0.4%上涨至0.5%,上扬0.1个百分点,同比涨幅由2.7%下跌至2.4%,回落0.3个百分点。

“从一二手房的价格指数可以看出,当前一手房的降温力度稍微要大于二手房,所以可以理解春节期间其实是有一波降温潮的。而接下来此类城市实际上可能降温态势会减弱,因为当前高端楼市预售政策可能有所变动,这可能会带来很多新的市场机会,所以定价方面可能不会如同2月份这样相对有一定的降价策略。”严跃进在接受中国江西网财经记者采访时表示。

九江新房上涨0.4% 位居全国第19位

与南昌、赣州相比,2月份九江新房涨幅还是非常明显的,但就自身而言,新房与二手房方面的涨幅都已大幅放缓。

根据国家统计局数据显示,2月份,九江新建商品住宅价格环比上涨0.4%,排名全国第19位,排名与上月相比前进了2位,新房价格环比涨幅由0.5下跌至0.4%,下滑0.1个百分点,同比上涨7.4%,相比上月回落了0.9个百分点。

二手房方面,九江2月份房价环比上涨0.2%,涨幅相比上月回落0.1个百分点,二手房同比上涨4.2%,涨幅相比回落0.2个百分点。

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